PERANAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI BERTAHAP

Abstract

Abstrak
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Bertahap merupakan perjanjian
pendahuluan antara penjual dengan pembeli yang sistem transaksi pelunasannya
dilakukan dengan sistem pembayaran secara bertahap, sebelum beralihnya hak atas
tanah. Dalam praktiknya, PPJB Bertahap ini masih seringkali menimbulkan
permasalahan hukum, terutama apabila ada salah satu pihak yang tidak memenuhi
kesepakatan diawal atau melanggar apa yang telah disepakati bersama. Penelitian
ini bertujuan untuk menganalisis peran notaris dalam memastikan keabsahan
dokumen dalam PPJB bertahap serta mengidentifikasi langkah-langkah preventif
yang dapat dilakukan oleh notaris agar terhindar dari resiko hukum yang ada.
Metode penelitian ini menggunakan penelitian hukum empiris dengan
menggunakan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan fakta. Data
diperoleh langsung dari Kantor Notaris I Gusti Agung Putra Wiryawan, S.H.,
M.Kn, yang berada di kabupaten Tabanan, Bali. Hasil penelitian menunjukkan
bahwa notaris memiliki peranan yang sangat penting sebagai pejabat publik yang
dapat menjamin keabsahan dan keautentikan akta, menyimpan dokumen dan
sertifikat secara aman, serta dapat memberikan perlindungan bagi kedua belah
pihak. Notaris juga akan memberikan upaya-upaya preventif, memberikan
penyuluhan hukum, serta akan mencantumkan klausula perlindungan ke dalam
perjanjian. Penelitian ini diharapkan dapat memberikan kontribusi akan
pemahaman terhadap masyarakat dan praktisi hukum terkait peranan notaris dalam
menjamin keabsahan serta kepastian hukum dalam PPJB Bertahap.
Kata Kunci: Notaris, PPJB Bertahap, Kepastian Hukum, Akta Autentik,
Penyimpanan Dokumen